حول منطقة إسنيورت

حول منطقة إسنيورت

اسطنبول هي واحدة من المدن المميزة في مدن العالم، وبالتأكيد أي شخص يريد أن يعيش يومًا ما. وإسنيورت حيث تقع في الجانب الأوروبي من المدينة، في عام 2008، حصلت إسنيورت على مركز المقاطعة بعد انفصالها عن مقاطعة بويوك جكمجة حيث كانت متصلة من قبل.

تاريخ منطقة إسنيورت

منطقة إسنيورت
منطقة إسنيورت

على الرغم من أن إسنيورت تقع بين بويوك شكمجة و كوجوك شكمجة جغرافيا، فليس لها ساحل على البحر أو البحيرات. حيث تتكون مقاطعة إسنيورت التي تعد واحدة من أكثر مناطق إسطنبول ازدحامًا من 450 ألف شخص.

تبلغ المساحة الكلية للمقاطعة 2.770 كم 2 وعدد الأحياء 20 حي. تملك خلفية تاريخية، تستند إلى المستوطنة التي تم إنشاؤها على أرض مزرعة إكرم عمر باشا في أوائل القرن التاسع عشر.

في عام 1967 ، تم تعديل اسم المستوطنة الناتجة إسنيورت وظل حتى يومنا هذا. تقع المستوطنة الأولى في المنطقة في مركز حي كويسي. في إسنيورت، الحي المهاجر الذي يقع في شمال حي المركز حيث يقيم المهاجرون الرومانيون والبلغاريون عند وصولهم إلى المنطقة بين عامي 1920-1938 ، لكونها واحدة من أقدم المناطق السكنية في المنطقة.

تقع مقاطعة إسنيورت على قمة المناطق الأكثر تفضيلًا في إسطنبول بفضل هيكلها الحديث وكثافتها الشعبية المزدحمة. تقع مقاطعة إسنيورت في منطقة تراكيا الفرعية في منطقة مرمرة. وتقع على الحدود مع بحيرة كوجوك شكمجة في الشرق ، وبحيرة بويوك جكمجة في الغرب، ومدينة هوش ديري والطريق السريع TEM في الشمال، وطريق فيروز كوي و E-5 السريع في الجنوب.

 

الهيكل الإداري في إسنيورت

مركز اسنيورت
مركز اسنيورت

إسنيورت، التي تعد واحدة من أكبر مقاطعات إسطنبول من حيث قياس الوجه ، هي أيضًا مستوطنة مزدحمة جدًا في سكانها. لا تزال مقاطعة إسنيورت حيث توجد الكثير من المكاتب وأماكن العمل مثل المنازل المخصصة للمعيشة ، مكانًا ثابتًا للعيش كواجهة جديدة للتغيير مع هيكلها الحضري الحديث والعديد من مشاريع الإسكان ذات العلامات التجارية. تقدم مقاطعة إسنيورت الواقعة داخل حدود إسطنبول ، خدمة نقل سهلة وسريعة إلى كل مكان من خلال موقعها المتميز وحدودها المفيدة.

من ناحية أخرى ، يمر الطريق الرابط الذي يربط الطريق السريع E-5 والطريق السريع TEM (E-6) عبر إسنيورت ويقسم المقاطعة إلى قسمين. تأسست بلدية إسنيورت رسميًا في عام 1989 ، وعندما تم قبول قانون بلدية العاصمة رقم 5216 في 10 يوليو 2004 ، تم ربط بلدية إسنيورت ببلدية إسطنبول متروبوليت مع وضعها البلدي في المرحلة الأولى.

حول منطقة بيليك دوزو

الموقع الجغرافي في إسنيورت

في شرق إسنيورت، توجد مقاطعة أفجلار، وفي الغرب مقاطعة بويوك شكمجة، وفي الشمال تقربها باشاك شهير وأرناؤوط كوي، وفي الجنوب بيليك دوزو. بسبب الارض الوعرة التي تقع عليها المقاطعة ، لا توجد غابات ومناطق خضراء مماثلة في حدود المقاطعة بسبب موقعها الجغرافي.

المواصلات في إسنيورت

المواصلات في اسنيورت
المواصلات في اسنيورت

من السهل جدًا الوصول من العديد من مقاطعات إسطنبول إلى إسنيورت التي لديها بدائل متعددة من حيث النقل. عن طريق مطار إسطنبول ، تتيح لك اسنيورت الوصول إلى العديد من المناطق والمدن في وقت قصير. النقل هو أيضا من السهل جدا في جميع أنحاء البلاد. عن طريق المترو ، يمكن السفر بسرعة إلى أي مكان في اسطنبول. بالإضافة إلى ذلك ، فإن النقل العام بواسطة الحافلات والحافلات الصغيرة وسيارات الأجرة التي تعمل بشكل مستمر بين المقاطعات يمكّن النقل في المقاطعة دون أي مشكلة.

أماكن للزيارة في إسنيورت

هناك العديد من الفرص الاجتماعية والثقافية في منطقة اسنيورت. في هذا السياق، من السهل جدًا العثور على نشاط ثقافي مناسب أو اجتماعي لكل من يعيشون في هذه المنطقة. بسبب المنطقة الجغرافية لإسنيورت التي تتكون من الأراضي القاسية، فهي محرومة من الغابات والمساحات الخضراء خاصة.

ولكن، المقاطعة تولي أهمية لمختلف المشاكل البيئية في معنى التغلب على المشاكل الموجودة. لهذا السبب، في مقاطعة إسنيورت، توجد حدائق كبيرة وتصميمات بيئية ومناظر طبيعية مهمة في هذا الصدد لتلبي الحاجة إلى المساحات الخضراء.

أماكن للزيارة والأنشطة في إسنيورت

مركز اسنيورت للثقافة والفنون

متحف الشوكولاتة في اسنيورت

مهرجان اسنيورت هامسي للأسماك

مهرجان الربيع

نشاط مهرجان إسنيورت

حديقة رجب طيب أردوغان

مهرجان اسنيورت للتسوق

احتفالية الاستقلال

تعتبر إسنيورت التي تعد واحدة من أكبر المقاطعات من حيث المساحة السطحية وأيضًا واحدة من المقاطعات المزدحمة في إسطنبول ، مقاطعة سعيدة وملونة للغاية بمعنى الحياة والثقافة.

إسنيورت هي مقاطعة حديثة كبيرة يعيش فيها الناس من كل ثقافة ومن كل مشي الحياة مع الانسجام ، وهي واحدة من الوجهات الشعبية للأشخاص مع موقعها المركزي. إسنيورت التي تشتهر بمراكز التسوق التي توجد في الحدود ولها مفاهيم مختلفة ، هي مركز جذب لعشاق التسوق.

حديقة رجب طيب أردوغان

حديقة رجب طيب أردوغان
حديقة رجب طيب أردوغان

 هذه الحديقة التي تقع في اسنيورت ، هي واحدة من الأماكن التي يجب رؤيتها بسبب هندستها المعمارية والمناظر الطبيعية. يوجد في هذه الحديقة الكثير من مجالات الأنشطة الرياضية والاجتماعية والعديد من المقاهي والمطاعم. أيضا هناك حمام تركي ، حمام فين ، ساونا ، حمام سباحة وكذلك مبنى طبي في الحديقة. تقدم الحديقة كل شيء معًا مطلوبًا من الأشخاص الذين يفتقدون السلام في انشغال المدينة.

مراكز الثقافة والفن في إسنيورت: في مقاطعة إسنيورت، يضم مركز الثقافة والفنون الذي جذب انتباهه بهندسته المعمارية الحديثة في الشارع ، صالونين كبيرين للسينما مجهزين بأحدث التقنيات. يشتمل مركز الثقافة والفنون أيضًا على صالون متعدد الأغراض يتسع لـ 850 شخصًا ، وصالون معرض ومعرض ، وكافيتيريا ومكتبة بها مئات الكتب.

متحف بيليه للشوكولاتة

متحف الشوكولا اسطنبول
متحف الشوكولا

 أحد أكثر الأماكن إثارة للاهتمام التي يمكنك زيارتها في إسنيورت هو متحف بيليت للشوكولاتة. كما يتمتع هذا المتحف بكونه أول متحف شوكولاتة في العالم. يقع متحف Pelit Chocolate في حدود مقاطعة Esenyurt. في المتحف لديك فرصة لرؤية الأشياء والأعمال المختلفة التي هي مادن من الشوكولاته. من ناحية أخرى ، أثناء زيارتك للمتحف ، ستتاح لك أيضًا فرصة لرؤية كيفية صنع الشوكولاته. متحف بيليت للشوكولاتة حيث تتجمع الكثير من أنواع الشوكولاتة ، خاصة أنه مكان لا بد منه لمحبي الشوكولاتة. المتحف مفتوح لاستقبال الزوار كل يوم.

حول منطقة بيوغلو | تقسيم

المتوسطات السنوية للعقارات في إسنيورت في اسطنبول

متوسط المساحة الإجمالية 100 m2
متوسط مساحة الوحدة 2.194 ₺/m2
متوسط سعر الوحدة       219.400
متوسط الاستهلاك السنوي 22 سنوات

التوزيع حسب رقم الغرفة

عدد الغرف المساحة سعر الوحدة           السعر الاستهلاك
1+0 45 m2 3.136 ₺/m2 141.120 18 years
1+1 70 m2 2.756 ₺/m2 192.920 21 years
2+1 100 m2 2.018 ₺/m2 201.800 23 years

 

 

 

أسعار عقارات للبيع في اسنيورت في اسطنبول

المنطقة ديسمبر 2018 المعدل السنوي الاستهلاك التغير  
Akçaburgaz 1.834 ₺/m2 1.818 ₺/m2 25 years % 3,03  
Akevler 2.660 ₺/m2 2.688 ₺/m2 22 years % 7,17  
Akşemseddin 2.372 ₺/m2 2.417 ₺/m2 28 years % -4,35  
Ardıçlı 1.735 ₺/m2 1.737 ₺/m2 20 years % -1,25  
Aşık Veysel 3.011 ₺/m2 3.010 ₺/m2 26 years % -3,86  
Zafer 3.034 ₺/m2 3.103 ₺/m2 24 years     % 12,00  
Yunus Emre 2.159 ₺/m2 2.080 ₺/m2 26 years % 10,27  
Yeşilkent 2.732 ₺/m2 2.695 ₺/m2 24 years % 6,43  
Yenikent 1.850 ₺/m2 1.920 ₺/m2 21 years % 0,49  
Üçevler 2.123 ₺/m2 2.226 ₺/m2 28 years % 11,62  
                                           
  • أسعار العقارات في اسنيورت في اسطنبول

    ارتفعت أسعار العقارات التي يتم بيعها في السنة بنسبة٪ 8.53.

    متوسط ​​مدة الاستهلاك هو 22 عامًا في إسنيورت

    سعر الوحدة المتوفر للمتر المربع للمنازل في اسنيورت في اسطنبول هو 2.194 ليرة تركية. فترة استهلاك العقارات التي لها نفس الخصائص تقارب الى 22 سنة.

    الأحياء الأكثر سعراً في اسنيورت

    عندما ننظر إلى الأكواخ ، كانت الأحياء التي تمت زيادتها في قيمة الإسكان منذ نهاية عام 2018 في إسنيورت في إسطنبول هي مولانا ، ظافر ، تشيفلر ، يونس إمري وكوزا.

    الأحياء التي لديها الأقل سعراً  في اسنيورت

    عندما ننظر إلى العقارات، نرى أن الأحياء التي انخفضت فيها قيمة العقار منذ نهاية عام 2018 في إسنيورت في إسطنبول هي شيهيتلار وسينار وهوريريت وباولارسيم وعثمان غازي.

    المناطق الأكثر ربحاً في إسنيورت في اسطنبول

    أيضاً الأحياء الأسرع في الربح الاستثماري في نهاية عام 2018 في إسنيورت هي أتاتورك، إسينكنت، سيسيفلر، أكشيم الدين ، أوسمانجازي.

    المناطق التي انضمت إلى إسنيورت في إسطنبول

    الأحياء التي تم اكتسابها لاحقًا من جهات أخرى في نهاية عام 2018 في إسنيورت هي السلطانية وتورجوت أوزال وجوزيل يورت وأردشلي ومحمد عاكف إرسوي.

اترك بياناتك لدينا، دع خبرائنا يساعدوك
شكراً لك، لقد تم تعبئة الطلب بنجاح..سوف نعاود الاتصال بك في أسرع وقت ممكن
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8